2017年第66号法令 降低不动产税

..即2019年一月起,于2017年通过的第66号法令,在利率和免税方面修订的不动产税法律将生效。...


即2019年一月起,于2017年通过的第66号法令,在利率和免税方面修订的不动产税法律将生效。所有这一切形式将对住宅房地产的不动产业主有利。 大多数情况下,税率可以节省达到60%甚至100%。为了享有新法律所带来的好处,房产持有人必须先对每个不动产进行相应的考查,然后再向税局(DGI)提出申请。

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由于该福利是在2019年1月1日开始进行,以及税局(DGI)需花3个月才能响应这一要求,因此我们建议大家在今年九月就着手申请。可想而知,我们也预想到税局(DGI)的网络平台可能会因年底的逾期申请而崩溃。 新法令重要要点是:

1 – 引入家庭和房屋税收的理念,这是一项很好的福利,既是把本是30,000 美元免税额度提升至120,000美元,不管是法人是有限公司或私人利益基金会名义,都可享有这一项福利。

2 – 下调不动产税收,在现有的税收上节省60%或高达100%。

3 – 建立扣缴不动产税代理人的理念,以此让银行,金融机构,合作社以及信托行使向客人或抵押资产贷款的债务人收取税收的义务。

4 – 自2019年起,禁止向国家当局更新地籍价值(评估)。只接受自愿评估。

5 – 从2019年起,在每年的一月和二月份中提交所有当年财产税务的人将获得10%的折扣。

当然,想获得上述福利的纳税人需满足特定的条件。除了书面申请,还得提供婚姻状况以及财产证明。一旦满足以上条件就可到税局(DGI)提出申请,其中税局(DGI)可能需要3个月的时间通过纳税人的申请。

我们建议大家按照住宅物业的每个所有者的最佳利益行事,以获得法律规定的税收优惠,并且事先税局(DGI)向了解税务家庭财产或主要住房的概念。 请记住,对不动产业进行初步考查并提交申请给税局(DGI),以便您节省大量的财产税。


Por Osvaldo Lau | Ed. 66 | Septiembre - Octubre 2018
 LIC. Luis Kain

Por: Osvaldo Lau

Socio del Centro de Soluciones Impositivas, S.A. (CSI), dedicada al servicio de asesoría y consultoría tributaria desde el año 2004. olau@csitaxpanama.com Tel. 360-2188 / 89