买新房时，谁帮我办理法律程序？

不用烦恼，以下是新房合法注册步骤

首先要向开发商申请一份形式发票，其内包含房产的规格和总值，地产号码，预支以及向银行融资的数额。我们建议购屋者申请未指定银行的形式发票，如此一来才可将此文件带到不同家银行申请贷款。
向多家银行询价格，比价房贷条款，例如：利率，每月付款额数，人身和火灾保险，填写贷款申请以及由银行要求的证件，并向其要求将您的请求提交给信贷委员会；也就是说，要求银行在房屋贷款批准时通知您本人。
一旦获得批准，银行将对购物者订制一份“条款书”，并对开发商发出一份“付款承诺书”。
接着贷款人将会和开发商签署购买承诺书，此文件包含所有关于所购房屋的资料和条款，首期款，双方商定的建筑条款以及交屋条款。

一般情况下，房产转移程序是由提供房屋贷款的银行办理；开发商需订制一份出售契约（minuta de venta），银行则需要订制一份房屋贷款契约（minuta de préstamo y constitución de hipoteca），以及在某些情况下，一份建筑改进加值的契约（minuta de declaración de mejoras）也需签订。
这些文件将会公证处审核公证成为公共契约，由开发商，银行以及买家签署。开发商支付此办理手续的税款
银行的处理部门将契约发送到公共注册局进行注册。