Tanto en la CAPAC como en la Contraloría se puede conseguir información cuantificada de qué se construyen (en función de los permisos de construcción), dimensiones, y otros datos importantes; y definir a qué renglón del mercado usted le es más atractivo construir. Las áreas que se están desarrollando más están en Panamá Este, Panamá Oeste, Veraguas y Coclé. Todavía falta suplir la necesidad en Colón.
Y a pesar de la subida de los materiales, la pandemia que nos ha llevado ya 2 años, se vio un fenómeno increíble de Julio 2019 a Octubre 2021: Han ingresado al programa proyectos nuevos, o sea 206% de crecimiento. Es decir cada mes están ingresando 10 a 15 proyectos. Y que a pesar de tantas circunstancias críticas actuales, para el 2022 será aún mejor la situación. Es más, el gobierno ha emitido leyes que otorgan facilidades a los panameños para obtener nuevas residencias.
CUANTIFIQUEMOS
En el Fondo Solidario de Vivienda, habían entrado de Julio 2019 a Octubre 2021: 25,570 escrituras, que representan 25,570 viviendas entregadas en Pandemia, y el MIVIOT pagó más de $50 millones directo al promotor.
Los parámetros de las barriadas es lo típico que se le exige a cualquiera urbanización: Como por ejemplo para las barriadas deben incluir en el diseño áreas de servicio público, áreas recreativas, aceras, calles, sistema sanitario, luminarias y dependerá del tamaño de la urbanización, y se puede construir por etapas.
Recientemente el Presidente Cortizo sancionó la Ley 255 del 17 nov. 2021 que aún facilita más la compra de estas casas de interés social, haciéndose más grande el mercado:
- La nueva ley otorga beneficios fiscales a préstamos hipotecarios otorgados hasta el 1 de agosto de 2024, estimulando la construcción de viviendas y generando empleos directos e indirectos, a la vez que promueve la reactivación económica.
- Las viviendas con permiso de ocupación hasta el 31 de diciembre de 2022 tendrán un tramo preferencial de hasta 4% para viviendas con valor de B/.45,000.00 hasta B/.120,000.00.
Esto definitivamente estimula la construcción de viviendas, se generan empleos directos e indirectos y a su vez se promueve la reactivación económica.
TECNOLOGÍA PARA SABER POR DÓNDE VA SU PROCESO
Y por último, en el MIVIOT están trabajando sobre una nueva plataforma denominada Sistema Integrado de Gestión de Ordenamiento Territorial (Sigot) con el objetivo principal de canalizar las entradas de las diferentes solicitudes dentro del Viceministerio de Ordenamiento Territorial, lo cual permitirá compartir la información de todo lo relacionado con una finca, ya sea anteproyecto, proyecto, uso de suelo, zonificaciones, segregaciones, etc.
Toda y más información está disponible en la Dirección de Inversión Privada, Teléfono: 579-9427 Correo electrónico: dpip@miviot.gob.pa.
Pero creo que lo más emocionante de esta oportunidad de negocios es ayudar al prójimo con tu trabajo e inversión para proveer una vivienda digna, y que sepan que siempre tienen un techo propio para él y su familia.
En otros países, las condiciones para obtener una casa es aún es más difícil. Muchos y grandes sectores viven con paredes de láminas de metal, bultos acumulados y envueltos en bolsas plásticas, y también sin agua ni luz. Por qué no contribuir en el bienestar de nuestro país. Es un reto, es una buena forma de hacer algo útil con lo que tenemos.
